便宜！惠州市惠东一栋海景别墅拍卖，84.8万就成交了

稔平半岛是惠州市旅游发展一大亮点，这里拥有巽寮滨海旅游度假区、双月湾旅游度假区等知名旅游度假区，深受珠三角地区游客喜欢，每年都接待众多珠三角地区游客。在稔平半岛，也是建设有众多高端度假楼盘，度假酒店。那么，在稔平半岛，买一栋别墅要多少钱呢？不懂行情的人可能起码要好几百万元，毕竟在惠州，一线海景房，套间都要几十万甚至几百万了。不过说，在稔平半岛，只要八十多万元就可以买到一栋别墅了，你相信吗？

近日，在惠州市司法拍卖市场上，迎来了一宗法拍房拍卖，一栋位于惠东县稔山镇海滨城地段富茂海滨城熙景湾的别墅被拍卖了，起拍价仅84.8万元。拍卖最终也是只有一个人报名竞拍，拍卖以起拍价成交。

此次拍卖的是一栋联排的别墅，不是独栋别墅，别墅一共三层，建筑面积177.58㎡，别墅外墙为欧式风格，目前别墅还是毛坯房，没有人居住。不过这栋别墅从2022年4月至2023年9月物业欠费16958.34元。

按照建筑面积计算，即使算上拖欠物业费16958.34元，拍卖成交单价也是只有4870元/平方米，不到五千一平。

此次拍卖的这栋别墅所在小区叫做富茂海滨城，位于稔平半岛的最北端，刚好在一个海湾处，两条主干道交汇处。交通区位不错，直线距离惠东南站大概十公里。不过位置肯定没有巽寮湾和双月湾好。小区附近有富力希尔顿逸林度假酒店、富力湾海语花墅、富力湾花园等。

这种地方别墅，就是比较适合度假养老，不适合长期居住，因为周边的商业生活医疗等配套相对来说没有那么好。

值得注意的是，这栋别墅的评估价也是只有150万元而已，此前已经进行过一次拍卖了，当时的起拍价为106万元，不过流拍了。

这次拍卖，原来别墅所有人在此是买了两栋别墅，两栋别墅是连在一起的，这次两栋别墅都是被拍卖了，另外一栋别墅也是以起拍价84.8万元成交，不过竞得者是另外一个人。

对于惠州市稔平半岛这样地段的海景别墅，大家觉得84.8万元一栋别墅，算不算便宜呢？